Il offre une vision cartographique des dynamiques foncières et immobilières, et permet d'identifier les réserves foncières jusqu’à une précision à la parcelle. Une communauté d'utilisateurs est ouverte sur la plateforme collaborative Expertises.Territoires.
Au regard de l’ambition très forte de la loi Climat et Résilience et pour respecter le principe du Zéro Artificialisation Nette en 2050, un changement de notre conception de l’aménagement du territoire s'opère à travers la notion de sobriété foncière, qui consiste à raisonner notre utilisation du foncier tout en créant des espaces de vie plus sobres.
UrbanSIMUL National, développé par le Cerema avec l'INRAe et déployé dans le cadre de France Relance, outille les collectivités locales et les acteurs publics pour les aider dans l’observation et la gestion du foncier.
URBANSIMUL NATIONAL : UN OUTIL COLLABORATIF D'ANALYSE ET DE PROSPECTIVE SUR LE FONCIER
Testé en 2022 par une cinquantaine de structures et environ 200 bêta testeurs, l'outil cartographique UrbanSIMUL National est désormais accessible gratuitement à l'ensemble des acteurs publics ayant droits des données foncières (collectivités, EPCI, agence d’urbanisme, EPF, …).Alimenté par de multiples bases de données, il offre de nombreuses fonctionnalités et peut aider les collectivités dans l'exercice de leurs compétences : au-delà de l'urbanisme, celles de l'habitat, la mobilité, l'environnement.
Il compte déjà près de 1500 comptes et de 250 structures utilisatrices. Concrètement, UrbanSIMUL National est l’outil pour :
- Optimiser du temps de collecte et de traitement des données,
- Harmoniser des informations partagées
- Contribuer à une meilleure compréhension collective des dynamiques foncières,
- Préparer et simplifier des phases d’analyse sur le terrain et faciliter l’accès aux données pour les études foncières,
- Gagner du temps et avoir un support de discussion pour simuler des stratégies d’aménagement
Sur le site Web, l’utilisateur visualise directement en vue aérienne ou en 3D les unités foncières non bâties constructibles, les unités foncières bâties mais densifiables, et les "grands gisements" (secteurs de grande taille potentiellement adaptés pour des opérations d’aménagement).
Il dispose pour chaque unité foncière d’une série de données associées (superficie, occupation, statut de propriété, âge des constructions…), des contraintes réglementaires (PLU, risques naturels…), ainsi que différentes informations sur les enjeux environnementaux.
UrbanSIMUL permet également de retracer un historique de l’urbanisation sur un territoire, de visualiser les ventes récentes de terrains à bâtir et d'analyser les ventes d’un segment de marché immobilier, d'analyser différents scénarios d'urbanisation, d'effectuer des comparaisons avec d'autres territoires.
Un guide utilisateur qui a été réalisé pour faciliter la prise en mains des fonctionnalités de base, des menus, des possibilités d'affichage, des filtres, de l'export, de la localisation, de la recherche d'unité foncière:
URBANSIMUL NATIONAL : UN OUTIL ISSU DE PLUS DE 10 ANS D'EXPÉRIMENTATION
UrbanSIMUL est un outil co-développé par le Cerema et l’INRAe depuis 2011 dans le cadre d'une convention de recherche. Il réunit plusieurs outils d’observation et d’analyse du foncier, pour apporter un appui dans l’élaboration des stratégies locales. Historiquement développé en collaboration avec les collectivités locales et les Etablissements Publics fonciers, une version "Territoires" est utilisée depuis plusieurs années en région Provence-Alpes-Côte d’Azur et en Loire-Atlantique.
En lien avec le ministère de la cohésion des territoires le Cerema a inscrit dans le cadre du plan de relance le déploiement à l’échelle de la France d’un socle de services de base proposant à tous les acteurs publics du foncier une première version de l’outil. UrbanSIMUL National, riche de ses nombreuses bases de données (fichier fonciers, Lovac, DV3F, … ) homogène sur le territoire français, propose avec son module Cartoweb une visualisation cartographique rapide et facile d’utilisation.
Les informations foncières ainsi présentées, se superposent avec les contraintes, les documents d’urbanisme ou encore lebâti, facilitant la présentation d’un territoire et proposant des gisements fonciers et des secteurs à préserver ou encore l’identification du potentiel de renouvellement urbain.
DES AMÉLIORATIONS EN CONTINU GRÂCE AUX RETOURS UTILISATEURS
Plus de 50 structures se sont portées volontaires pour tester UrbanSIMUL National avant son déploiement, pour une phase de tests que s'est avérée fructueuse : les temps d'échange avec chacune des structures ont permis à l'équipe d'interroger les utilisateurs sur l'ergonomie de l'outil, ses fonctionnalités et les usages, et de nouvelles fonctionnalités ont été ajoutées comme le téléchargement et l'exportation de données.
L'outil continue à évoluer pour répondre aux besoins des utilisateurs : une boîte mail de contact permet de faire remonter les besoins et remarques, et un sondage est en cours pour recueillir leur avis.
"UrbanSIMUL National est un outil fluide, facile à prendre en main et simple d'utilisation"
EPF Local de l'Oise
"UrbanSIMUL National apporte une réelle plus-value pour communiquer avec les acteurs sur les dynamiques territoriales"
SCoT Du Pays de Marennes-Oléron
"Même en ayant accès aux données par ailleurs (Fichiers fonciers, DVF, BD Topo, documents d’urbanisme, etc.), UrbanSIMUL National permet de gagner du temps en agrégeant une quantité importante de sources différentes avec une interface simple d’utilisation"
Agence d'urbanisme de la région angevine
"Les fiches d'information disponibles pour chaque élément dans UrbanSIMUL sont très utiles"
Roanne agglomération
Pour s'inscrire sur la plateforme UrbanSIMUL :
Demander l'ouverture de mon compte UrbanSIMUL
Une communauté d'utilisateurs sur Expertises.Territoires
Lancée à l'été 2022, la communauté UrbansSIMUL National réunit déjà près de 150 utilisateurs. Elle permet de découvrir et comprendre l'outil UrbanSIMUL, d'être informé de l'avancée du projet, de poser des questions, d'échanger avec d'autres utilisateurs et d'être aidés dans l'utilisation.
Une question? Contactez l'équipe d'UrbanSIMUL National
Un guide, des fiches pratiques et une section FAQ sont proposés sur la plateforme UrbanSIMUL National pour accompagner la prise en main de l'outil dans ses différentes fonctionnalités. Pour toute question ou besoin d'information n'hésitez pas à contacter l'équipe d'assistance:
CONTACT URBANSIMUL NATIONAL
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