Resource information
The paper analysis the problems based on the fact that development of the real estate market make it possible for people to choose the most suitable accommodation not only in winter, but also in summer vacation. People interest of the floating house construction are increasing; therefore it is a time to evaluate and analysis the legal framework of the floating house construction, placement issues and the legal status of these houses in Latvia. The acquirers of the floating houses are raising questions if ownership of such houses will be able to enter in the Land Register, what kind of waters will be possible to place floating houses and what requirements are met to accommodate the floating houses on the water, the issues related to environmental protection and conservation, water treatment and waste management. There is an absence of floating houses construction, formation and registering regulation in Latvia, therefore the paper is a theoretical overview and analysis of the existing legal framework. The results of the research indicates the necessity of developing specific rules for the construction of floating houses, its formation process and determining the legal status of floating houses.
Целью данной статьи является исследование общих вопросов строительства и правовых основ формирования плавающих жилых домов. Исходя из поставленной цели, в исследовании решены следующие задачи: 1) исследование вопросов строительства плавучих домов 2) провести анализ правовых аспектов недвижимого и движимого имущества 3) идентифицировать проблемы строительства, формирования плавучих жилых домов и их регистрацию в Земельную книгу. Данная статья является теоретическим исследованием в котором расмотренно имеющиеся база нормативных актов относящиехся к строительству плавающих жилых домов, к созданию строительных площадей водоѐмах для возведения таких плавающих домов и возможное определение статуса этих строений. В работе исследован правовой вопрос: является ли плавающий жилой дом недвижимым имуществом, или оно является движимым имуществом, которое требуется или нетребуется заносить в публичных реестрах. На сегодняший день нормативные акты в Латвии непозволяет плавучих жилых домов определять как недвижимое имущество, что обусловленно тем что токое имущество возможно перемещать с одного место в другое без разборки и без повреждений. Исключением является случий когда плавающии жилой дом привязан к земельному участку принадлежащего собственнику земли, и тогда оно становится частью данного недвижимого имущества, данное условие позволяет такой объект заносить Земельную книгу. Плавучий жилой дом является строением в процессе создания которого необходимо решать ряд вопросов: необходимо создать на берегу инфраструктуру обеспечивающую подключение к комуникациям, очистным сооружениям. Создание плавающих жилых домов, их строительство должно соотвествовать строительным нормативам и отвечать требованием безопастности. В исследовании использована научная литература, законодательные акты Латвии. Некоторые выводы сделаны на теоретических и абстрактных оснований.
