Resource information
La presente Resolución establece la metodología para desarrollar la actualización permanente de la formación catastral, que tiene por objetivo definir el marco metodológico aplicable a los ejercicios de actualización catastral “permanente” en el país, considerando el ordenamiento jurídico vigente y las diferencias que pueden existir catastralmente entre entidades territoriales y entre autoridades catastrales, incluidos sus niveles de desarrollo y necesidades. Para los propósitos del presente marco metodológico se entiende por “actualización catastral permanente” el conjunto de actividades destinadas a renovar “continuamente” los datos del censo o inventario catastral en sus aspectos físico, jurídico y económico, conforme con la “dinámica inmobiliaria”. Dinámica inmobiliaria que refiere a las transformaciones que experimentan los bienes inmuebles en sus elementos físico y jurídico o a las transacciones que sobre ellos se realizan o asocian.Los Observatorios inmobiliarios, son instrumentos o herramientas fundamentales para las entidades territoriales, en la medida que facilitan la toma de decisiones, especialmente en materia de planeación territorial (social, económica y medioambiental). Así mismo, están llamados a constituirse en los principales proveedores de información del Catastro. Con su información los observatorios contribuyen al dimensionamiento permanente de la dinámica inmobiliaria física o constructiva, económica o valuatoria; esto, para establecer qué tan rápida debe ser la actualización catastral o de tonar la conservación oficiosa. También proveen datos valiosos para identificar los predios que deben ser visitados dentro de una actualización o conservación catastral. Finalmente, entregan información relevante del mercado inmobiliario, necesaria para la determinación o revisión y ajuste de los valores catastrales.La Identificación de predios que han experimentado cambios en su elemento físico, es una de las labores más importantes para la actualización del aspecto físico del Catastro, ya que permite “identificar” los predios que han experimentado transformaciones o cambios. En esto, los observatorios inmobiliarios están llamados a jugar un papel decisivo. A partir de la información que sobre dinámica física y constructiva suministren, podrá identificarse los inmuebles que Catastro debe visitar en el reconocimiento predial (por haber presentado transformación, modificación, cambio o variación en su elemento físico). Para cada una de las fuentes de información las autoridades catastrales establecerán protocolos que regulen la manera de obtener y recibir los datos, su periodicidad, la forma de realizar su clasificación, procesamiento y análisis, y el producto o resultado (predios con marcas específicas). También construirán un protocolo que permita mezclar los productos o resultados de todas las fuentes entre sí, junto con los del diagnóstico de base de datos. Lo anterior, con el fin de determinar la identificación de predios con transformación, modificación, cambio o variación en su elemento físico y si se quiere jurídico (es factible que un mismo predio tenga más de una marca, proveniente de una o más fuentes).
Implementa: Resolución Nº 70 - Reglamenta técnicamente la formación catastral, la actualización de la formación catastral y la conservación catastral. (2011-02-04)
